近期，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量常見問題防控技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/T5157-2020，以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）。同時，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳還配套發(fā)布了省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集《住宅工程質(zhì)量常見問題防控措施》（L20J905，以下簡稱《圖集》），對住宅工程質(zhì)量常見問題設(shè)計防控措施作出具體規(guī)定。

《標(biāo)準(zhǔn)》共13章，針對住宅工程地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆及裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、防水、建筑節(jié)能、裝飾裝修、給排水及暖通、電氣等分項工程中的質(zhì)量常見問題，從設(shè)計、材料、施工、工藝和管理等方面提出了預(yù)防和控制技術(shù)措施?！秷D集》從建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等四個方面，對住宅工程質(zhì)量常見問題的設(shè)計防控措施做了具體規(guī)定。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建設(shè)單位為住宅工程質(zhì)量常見問題防控的第一責(zé)任人，施工單位為直接責(zé)任人，設(shè)計、監(jiān)理、物業(yè)等為相關(guān)責(zé)任人。要求建設(shè)單位下達防控任務(wù)書，明確預(yù)控重點，列支防控費用，向社會公開承諾防治目標(biāo)，并納入商品房銷售合同，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時解決；設(shè)計單位深化細(xì)部設(shè)計，編制常見問題防控設(shè)計專篇；施工單位制定專項防控施工方案，嚴(yán)格材料進場驗收、過程管理控制、分部分項驗收；監(jiān)理單位按規(guī)定做好有關(guān)分部分項工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的旁站、巡視和平行檢驗；物業(yè)單位規(guī)范住戶使用和二次裝修行為，不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)和防水措施，對已經(jīng)破壞或損壞的，要求責(zé)任人或單位恢復(fù)并減少損失。

住宅工程質(zhì)量事關(guān)百姓切身利益，是工程質(zhì)量工作的重中之重。2010年，山東在全國各省中率先啟動住宅工程質(zhì)量通病治理工作，全省住建系統(tǒng)將住宅工程質(zhì)量常見問題防控作為日常監(jiān)督檢查的重要內(nèi)容，及時梳理總結(jié)歸納防治措施，大力推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收比對復(fù)核制度。2017年，住宅工程質(zhì)量通病治理工作得到住建部肯定，全國住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理現(xiàn)場會在山東召開。下一步，住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將持續(xù)鞏固提升住宅工程質(zhì)量常見問題防治效果，在落實防控措施、強化過程管控、嚴(yán)格驗收把關(guān)上下功夫，切實提高人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

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